Description

Local commercial de coin à louer, à l'angle de Saint-Vallier et Saint-Zotique Est, dans La Petite-Patrie. 1 642 pi2 au total : 1 102 pi2 au rez-de-chaussée et un sous-sol de 540 pi2. Façade sur deux rues, anciennement exploité comme restaurant, disponible immédiatement. À deux pas de la Plaza Saint-Hubert et à quelques minutes de marche du métro Beaubien, entouré de cafés, restaurants, boutiques et services de quartier qui assurent un achalandage constant. Loyer net 4 800 $/mois plus TPS/TVQ, loyer additionnel env. 1 000 $/mois (à confirmer).

LE LOCAL - 1 642 pi2 au total : 1 102 pi2 au rez-de-chaussée et un sous-sol de 540 pi2. - Local de coin avec façade sur la rue de Saint-Vallier et sur la rue Saint-Zotique Est, visible des deux rues. - Rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages construit en 1910. - Anciennement exploité comme restaurant. - Disponible immédiatement. Usage à déterminer, selon le zonage municipal.

EMPLACEMENT ET ACHALANDAGE - À deux pas de la Plaza Saint-Hubert, l'une des principales artères commerciales du quartier. - À quelques minutes de marche du métro Beaubien (ligne orange). - À une dizaine de minutes à pied du Marché Jean-Talon. - Station BIXI au coin de Saint-Vallier et Saint-Zotique. - Secteur résidentiel dense, avec un achalandage piéton constant tout au long de la journée.

COMMERCES À PROXIMITÉ - Sur Saint-Zotique Est : cafés, restaurants, cliniques dentaires, salons de coiffure et autres services de proximité. - Sur la Plaza Saint-Hubert : boutiques de vêtements et de chaussures, bijouteries, librairies et bars. - Un supermarché à courte distance de marche. Un pôle commercial bien établi où les commerces se complètent et s'alimentent mutuellement en clientèle.

CONDITIONS - Loyer net : 4 800 $/mois plus TPS/TVQ. - Loyer additionnel : env. 1 000 $/mois, À CONFIRMER (taxes municipales et scolaires et assurances à 62,80 % de l'immeuble). - Boîte à clé disponible sur demande.